Leistungsspektrum

Dank ihrer Fachkompetenz als Immobiliendienstleister ist die KSWM insbesondere für andere kirchliche Rechtsträger tätig, so z.B. in der Fremdverwaltung von Wohnimmobilienbeständen, als Generalübernehmer und der Übernahme von Baubetreuungsleistungen. Das Tätigkeitsgebiet der KSWM umfasst ebenso die Beteiligung an Projekten im kommunalen Wohnungsbauprogramm wie den Bau von freifinanzierten Wohnungen für Menschen aus allen Bevölkerungsschichten.

Die aktuellen Herausforderungen unserer Zeit – die Schaffung von innovativem und energieeffizientem Wohnraum – hat die KSWM erfolgreich angenommen und ist damit eine der bedeutendsten Vertreterinnen der kirchlichen Wohnungswirtschaft unter dem Dach des KSD (Katholischer Siedlungsdienst e.V.).

Vermietung

Durch den Aus- oder Neubau von Gebäuden entstehen jährlich neue Mietwohnungen. Die Durchführung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen der Bestandsimmobilien ist die Voraussetzung für eine nachhaltige Vermietbarkeit:

  • faires Preis-Leistungsverhältnis
  • attraktive Lagen
  • umfassendes, vielseitiges Wohnungsangebot
  • solide Betreuung durch eigene Handwerk- und Hausmeisterdienste

Haus- und Wohnungsverwaltung

Die KSWM übernimmt für Sie als Eigentümer von Wohnimmobilien die komplette Verwaltung Ihrer Liegenschaften als Partner und Treuhänder. Bereits seit Jahren ist die KSWM u.a. für die Erzdiözese München-Freising sowie zahlreiche andere kirchliche Rechtsträger tätig:

  • Abschluss, Beendigung und Abwicklung von Miet- und Pachtverträgen
  • Einziehung des Mietzinses
  • Entgegennahme aller Zahlungen und Leistungen die mit der laufenden Verwaltung zusammenhängen
  • Führung der Bank- und Kautionskonten
  • Ausführung von Instandhaltungsarbeiten
  • Entrichtung der öffentlichen Abgaben
  • Abrechnung der Einnahmen und Ausgaben

Baubetreuung

Die KSWM betreut Baumaßnahmen Dritter von der Planung bis zur Baudurchführung, vorwiegend für kirchliche Einrichtungen. Service-Leistungen sind u.a.:

  • individuelle und kompetente Übernahme von Planungs- und Bauaufträgen
  • technische und wirtschaftliche Betreuung
  • Planung, Beratung, Bauabwicklung
  • schlüsselfertiges Bauen

Projektentwicklung

Für die Errichtung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen, für den sozialen Wohnungsbau, für soziale Einrichtungen und Gewerbe sowie für Erschließungsmaßnahmen bietet die KSWM ihren Auftraggebern einen Komplettservice:

  • Generalübernehmerleistungen
  • Bewertung von Grundstücken
  • Prüfung der Bebaubarkeit
  • Planung, Ausschreibung, Mitwirkung bei der Vergabe
  • Bauüberwachung und Projektsteuerung

Verkauf

Das Kath. Siedlungswerk München hat mehr als 60 Jahre Erfahrung im Bereich der Realisierung und des Verkaufs neuen Wohneigentums. Unter Berücksichtigung ökonomischer und ökologischer Richtlinien verwirklicht die KSWM:

  • familiengerechte Eigenheime auf Kaufgrund oder im Erbbaurecht
  • günstigen Wohnraum für Familien mit Kindern
  • solide, nachhaltige Bauqualität